5716万元起拍！德生防水重整失利开端“卖厂”
自2021年6月8日，唐山市中级人民法院正式受理唐山德生防水股份有限公司（以下简称“德生防水”）破产重整案至今，德生防水终究以失利告终——
12月3日，“德生系”九家相关企业管理人正式对外发布破产拍卖公告，宣告将于12月23日10时至24日10时（延时在外），在淘宝网阿里财物・破产拍卖渠道揭露处置唐山德生防水股份有限公司老庄子厂区悉数中心财物。此次拍卖以全体打包方法进行，标的物掩盖从出产基地到知识产权的完好财物体系，起拍价为5716.53万元。
依据拍卖公告，德生防水老庄子厂区财物包包括57.59亩工业用地（使用权至2063年）、2.44万平方米厂房、上千项设备存货、多辆机动车、84万的专利使用权、121万的商标专用权——这些曾是支撑德生防水跻身“河北防水榜首股”的中心家底，现在却不得不经过揭露拍卖寻求处置。
但这份看似齐备的财物包，实则隐藏许多危险危险。公告明晰提示，土地与房产存在典当记载、商标处于质押状况、无证修建的权属危险需竞买人自行承当、“现状处置、无瑕疵担保”的夺目标示也赫然在列。
多重危险叠加之下，“打包出售”的财物，究竟是出资的人眼中的“抄底良机”，仍是隐藏债款纠葛的“接盘圈套”仍有待调查。但德生防水历经四年多的破产重整宣告失利，已成现实。
2000年5月，唐山德生防水股份有限公司正式建立。凭仗创始人堆集下来的经历、人脉和明晰定位，德生防水在榜首年的出售额便到达120万，之后更是一年翻一番。
2005年至2015年，是德生防水的“黄金十年”——2010年推出“万年牢防水体系，创始产品、规划、施工、服务一体化处理方案先河；2014年组成“防水施工特种兵“团队，着力破解职业施工不标准难题；2015年8月登陆新三板，成为河北省首家防水职业上市公司、全国第三家挂牌新三板的防水企业，巅峰时期年营收达6.1亿元。
就在商场遍及看好其全国性布局与持续腾飞之际，德生防水的开展轨道却悄然转向，一步步堕入战略迷局。
2014年，德生防水推出“珍”战略商业方案。据报道，该商业方案主要以顶层住所抵扣防水工程款（或叠加保温工程款）方法打败竞赛者，再经过改造“空中菜园”完成溢价出售。这一看似立异的形式，让德生防水在顶峰时期手握数百套二三线城市顶层住所。但是运营现金流从2013年的7699万元持续下滑，到2017年更是转为-1835万元，企业造血才能急剧萎缩的现实，也证明了德生防水这一超前形式与商场实践的脱节。
2018 年，为推动与某央企的合资协作，德生防水自动重新三板摘牌。但协作终究未能落地，银行发动抽贷程序也导致企业资金链瞬间开裂。屋漏偏逢连夜雨，彼时防水职业正堕入“贱价内卷”，竞赛对手以非标料压价，德生防水据守“不出产一米非标料”的许诺导致其订单量锐减，营收也从6亿元跌至4亿元，运营压力落井下石。
压垮德生防水的终究一根稻草，或许与其进入P2P有关。2017年，德生防水与专心于供应链金融范畴的P2P渠道，深圳富金利互联网金融服务有限公司（以下称“富金利”）达到战略协作，企图处理修建职业工程款拖欠问题。
但是，这家由德生防水主导建立的P2P渠道，却赶上2018年互联网金融整理。富金利宣告“良性退出”时，作为实践操控人的德生防水扛下兜底职责，本就紧绷的资金链完全开裂。到2020年底，企业负债达5.34亿元，财物仅4.4亿元，财物负债率打破121.6%。直至2021年3月，德生防水向河北省唐山市中级人民法院（唐山中院）请求破产重整，终究走向了破产拍卖的结局。
从防水职业标杆，到以财物拍卖马虎收场，德生防水的闭幕不仅是一家公司的悲惨剧，更是防水职业在商场革新中严酷洗牌的生动缩影。
当时，在房地产转型、环保趋严、竞赛加重的多重压力下，北新防水、东方雨虹等头部企业经过并购整合扩展规划，中小品牌生存空间被揉捏；贱价竞赛导致赢利空间收窄，部分企业为存活不吝下降产质量量标准，德生防水对质量的据守并未转化为抗压危险才能，反而失掉价格优势。
当拍卖槌落下，德生防水的故事或许闭幕，但防水职业的转型之路仍在持续——它提示一切从业者：修建需求防渗漏，企业更需求防危险；职业的健康开展，既需求据守质量的初心，也需求习惯年代的变通。
